21. januar 2022

Gælder der en formodningsregel om, at udlejning af to store sommerhuse er ulovlig?

I april måned 2021 nedsatte Bolig- og Planstyrelsen en arbejdsgruppe, hvis kommissorium var, hvordan ”store sommerhuse” kunne defineres i Erhvervsstyrelsens Vejledning om udlejning af sommerhuse m.v.

Arbejdsgruppen har afrapporteret, og vi har siden afventet en opdatering af Vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. fra Bolig- og Planstyrelsens side.

Sideløbende med arbejdsgruppens arbejde har der verseret en række sager ved Planklagenævnet, og disse sager er nu afgjort, inden Vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. er blevet opdateret.

Bolig- og Planstyrelsen har nu, på baggrund af Planklagenævnets afgørelser meddelt, at man ikke vil opdatere Vejledning om udlejning af sommerhuse m.v. og dermed fastlægge, hvornår et sommerhus skal betragtes som et stort sommerhus.

Feriehusudlejningsbranchen har under hele forløbet været af den klare opfattelse, at det vil være i strid med sommerhuslovens formål og med gældende praksis, såfremt der indføres en formodningsregel om, at udlejning af to store sommerhuse skal betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og dermed ulovlig udlejning. Med Bolig- og Planstyrelsens seneste udmelding ligger det nu fast, at der ikke indføres en sådan formodningsregel.

Dette er imidlertid ikke ensbetydende med, at størrelsen af et sommerhus, eller to sommerhuses størrelse, ikke indgår i vurderingen af, hvorvidt der er tale om erhvervsmæssig og dermed ulovlig udlejning. Det må stadig forventes, at et sommerhus' størrelse indgår i vurderingen som et blandt flere kriterier.

Er du i tvivl, om du lovligt kan leje dit sommerhus ud?

Tag os med på råd!

Modtag en e-mail, når der er nyt på siden:
Gitte Nedergaard
Advokat (H), partner
Lotte Spangsø
Juridisk sagsbehandler
Claus Olsen
Advokat (H), partner
David Kjær Hermansen
Advokat (L), partner
Jørgen Pedersen
Advokat (H), administrerende partner
Andreas Peter Olesen
Advokat, associeret partner
Alexander Møller-Heuer
Advokatfuldmægtig
Alexander Hoyer Olsen
Advokatfuldmægtig
Sara Nielsen
Socialrådgiver, cand.soc.
Lisbet Lüthi Schultz
Juridisk sagsbehandler
Birgitte Hegaard Højer
Juridisk sagsbehandler
Trinh Nguyen
Juridisk sagsbehandler
Gitte Meyer
Juridisk sagsbehandler
Sacha Ibsen
Juridisk sagsbehandler
Puk Jespersen
Juridisk sagsbehandler
Julie Pilegaard Pedersen
Receptionist, kontorassistent
Lars Christensen
Økonomichef
Pia Bidstrup
Regnskabschef/bogholder
Kathrine Pilgaard Dolberg
Studentermedarbejder
Alvin Lee Kuiper
IT-supporter
Mikail Özer
Advokatstuderende (stud.jur.)
Janni Føste Andersen
Advokatstuderende (stud.jur.)
Søren Hartmann
Advokatstuderende
Victor Larsen
Advokatstuderende (stud.jur.)
Jonathan Larsen
Studentermedarbejder
Rasmus Fredensborg Madsen
Advokatstuderende (stud.jur.)
Joachim Hoyer Olsen
Advokatstuderende (stud.jur.)
Dudal Webdesign